衡水楼市持续冷淡 部分楼盘现小阳春

　　2014年第一季度衡水楼市在两会以及银行房贷收紧等因素的综合作用下，市场表现冷淡，而四月份、五月份也并未出预期中的小阳春，大部分购房者依然持观望态度。

　　根据置家五月份销量及到访量的初步统计，衡水楼市销量数据普遍惨淡，但是泰华依云湾、上海公馆、恒丰理想城、东方太阳城等人气楼盘却逆势而上，销量数据表现喜人，掀起五月份的一场小阳春。

　　面对楼市的下行现实，开发商压力巨大，于是降价成为开发商的首选。例如，京郊多楼盘降价超10%，九龙仓降价，降价潮由二三四线城市逐渐向一线城市蔓延。衡水楼市却并未出现类似的降价现象，部分楼盘反而微涨，但这只是表象，根据小编走访了解到，部分楼盘由于销售的压力，已经开始加大了优惠力度，变相降价，涨价楼盘主要是因为施工进度接近准现房或已是准现房。

　　最近央行下发指导意见，要求各个银行支持个人首套房贷，满足购房者的首套自住商品住房的住房需求。但是截至目前为止，衡水各个银行未见任何松动，依然保持原状，五年以上个人贷款利率普遍在基准利率基础上上调了20%左右。针对房地产开发商贷款则更加的严格。

　　在这场楼市的三方博弈中，显然开发商已经开始守不住阵线，但是购房者的买涨不买跌心态会让这种状况更加扑朔迷离，后市如何还有待进一步的观察。