4大行增加房贷额度 工行房贷利率可有条件下降

　　[提要] 带赎楼，或者组合贷，或者贷款金额150万以上，可以享受基准上浮3%，工行的客户经理表示，如果达不到以上其中一项就基准上浮5%。而之前的房……

　　带赎楼，或者组合贷，或者贷款金额150万以上，可以享受基准上浮3%，工行的客户经理表示，如果达不到以上其中一项就基准上浮5%。而之前的房贷要求是若符合公积金混合贷款、贷款额100万以上的贷款，可以申请到首套房贷款利率上浮5%，否则就是上浮10%。

　　距离央行“喊话”一个月后，在上周南都记者的最新调查中，主力做房贷的四大行已都增加了房贷的额度，目前房贷审批速度加快，房贷利率主流仍维持在基准上浮5%-10%。

　　记者以客户的身份咨询工行，被告知房贷利率可有条件“下降”。据工行的客户经理表示，带赎楼，或者组合贷，或者贷款金额150万以上，可以享受基准上浮3%，如果达不到以上其中一项就基准上浮5%。而之前的房贷要求是若符合公积金混合贷款、贷款额100万以上的贷款，可以申请到首套房贷款利率上浮5%，否则就是上浮10%。

　　此外，房贷利率比较优惠的还有交行、兴业银行有机会做到基准，以及招行公积金组合贷9.8折优惠。而前段时间仍是基准的邮政储蓄银行近日也已“扛不住”，上浮了5%。记者近日采访得知，房贷利率短期难下调，已成为银行业普遍共识。

　　“以前银行以比较低的资金成本从储户吸纳存款资金，所以即使房贷利率达到7折，还能有盈利。现在支付宝等互联网金融产品推出后，银行吸纳资金的成本就至少高达4%-5%，银行要赚钱，房贷利率短期内难下调。”中国银行一名内部人士分析说道。

　　美联物业按揭部总监王青也认为，与去年相比，今年上半年银行房贷放款速度都还比较正常，但利率有调预计最低也只能是基准。“而且会有条件，比如优质客户、金额、搭配理财产品等，银行也挑客户。”王青说道。

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