买房莫贪小便宜 当心有大麻烦

　　2010年9月，金先生在高新区以不到5800元/?的价格购得一套90?的两居室准现房，2011年夏秋之际收房、装修；2012年“五一”乔迁入住。虽然少了位女主人，但温馨舒适的居住感及呼朋唤友的周末，都让他的生活品质较“租客时代”向前迈进了一大步。

　　看着房价的“节节攀升”，周边均价突破6500元/?时，金先生未雨绸缪地想到以后有了妻儿，两室的户型就会略显紧张，加之现居外地的父母如来西安帮忙看小孩，两室更是“捉襟见肘”了。“买三房”成了他那段时间脑海中出现频次最高的话语，综合单位地址、生活习惯、固有圈层等多项因素，最终，他决定就在现有住房周边再买一套三室。

　　网上查阅、看房比价，一度几乎占据了金先生所有业余时间，2012年9月，他以5700元/?的价格买了一套五证不全的房源，朋友问及购买原因，他称“价格实惠、量又足，较周边均价低了好几百块呢”。一周后，在父母的赞助下，他将近30万元首付交给了开发商。

　　转眼2013年5月，到了开发商承诺至少拿到土地证的时限，一边是焦急的业主，一边是不见踪影的证件。当年8月，有部分业主选择退房，有部分业主选择观望。此时，金先生进退两难，一边害怕开发商携款跑路，一边又不甘心退了5700元/?的房子，去买周边均价6800元/?左右的房子。一个月的煎熬，9月底他带着一个艰难的决定——再等等，被外派北京3个月。

　　10月底，他从朋友处得知，受“五证风波”影响，自己购买的五证不全项目被停工停售，加之，不少业主的果断退房，对开发商的资金链风险而言无异于“雪上加霜”。金先生再次陷入纠结中，退？还是等？期间他多次请不同的朋友去工地看进度、去售楼部问证件办理进度，听到多位朋友的反馈意见，他只能周末花血本打“飞的”回到西安，亲自去售楼部和工地询问情况，听到继2013年5月、10月后12月一定能至少拿到一个证，想着5700元/?的实惠价格，他再次选择了观望。

　　2014年初，该项目依然一个证都没有，不安之余他又去了售楼部，见到自己的第四任置业顾问承诺3月底一定可以至少拿到一个证，他再次忍了。4月初在仍未见到一个证的情况，他决定退房！

　　想到自己的近30万元近乎无偿让开发商周转了两年，以及其期间的焦躁、纠结、不安，如今提及买房，金先生第一反应便是“一定要买五证齐全的合法项目，不能贪小便宜，给自己找大麻烦”。

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