焦点高端访谈——松瑞地产总经理白昆亮先生

　　置家的网友们，大家好！我现在所在的位置是松瑞地产衡水总部，坐在我面前的就是松瑞地产总经理白昆亮先生。

　　小编：白总，您好!

　　白总：你好！

　　小编：很高兴您能接受我们的采访，您可以简单地给我们介绍一下咱们松瑞地产吗？

　　白总：松瑞地产是上海松立国贸有限公司投资的下属企业，依托上海总部的资金、理念以及上海的设计团队，公司成立于2011年，主要项目包括衡水市区的上海公馆佳润生活广场、上海公馆，枣强、冀州的项目。目前上海公馆的一期正在热销中，佳润生活广场也将在2015年上市，期待与大家的见面。

　　小编：在衡水人的印象中，衡水市路北区是一个脏乱差的区域，上海公馆扎根路北区承载着怎样的价值和梦想呢？

　　白总：过去的路北区确实如大家的所言，一句话以盖之就是“脏乱差”。我去上海发展之前就是居住在路北区，对于路北的脏乱差和市政配套落后我的感受蛮深的。回来之后，看到了衡水的大发展。衡水住宅的拓展方向基本分布：东至滏阳河，西至电厂，南至衡水湖，按照衡水440万人口未来三至五年以及五到十年的规划，衡水的人口承载量将是70万到100万，北移成为一个趋势；其次是高铁和高速，这是经济繁荣的代表，更是人们出行的必备工具；再次，我们与市政府紧密相连，也就是说我们占据着优良的市政资源。我们佳润生活广场的未来规划——五大功能“集客、景观、运动休闲、娱乐表演、文化”，将打造成为群众性的文化活动地。通过路北区690万平的住宅规划的人气和商气实现我们未来的市场，我们希望通过这个项目的落成为衡水、路北、衡水市民带来生活上实质性的变化。

　　小编：近几年随着衡水的发展，路北区的楼盘也如雨后春笋般拔地而起，您觉得咱们上海公馆是如何占领领先地位的呢？

　　白总：路北区自“衡水三年大变样”以来，政府审批了大概690万平方米的住宅用地量。上海公馆和佳润生活广场就是在这个大的规划下诞生的，在项目的选择上我们做了一下几点考虑，首先是位置，佳润生活广场位于大庆路与育才街交叉口东南角，是衡水未来三到五年及五到十年发展的黄金十字点，北有高铁、高速，南有市政府，依托690万平的市政规划住宅投放量，在未来的五到十年之内，衡水主要的住宅拓展区就在路北区，我们的商业广场就是考虑到有人气的地方有财气，有财气的地方有商机。

　　小编：回首2013您觉得咱们今年的市场表现如何？

　　白总：从我们项目的角度来讲，无论是销售速度，还是产品的市场认可度在2013年的衡水楼市可以用一个字来形容，那就是“热”。2014年全国楼市产生了各种各样的声音，例如“涨”、“跌”、“崩盘”等等，从我们项目自身的感受来讲，衡水市场目前是一个稳中有进的趋势。

　　小编：最近我们购房者比较关心两会和京津冀一体化，您觉得这两项政策对咱们的房地产市场有哪些影响呢？

　　白总：购房者关注两会和京津冀一体化是消费心理成熟的一种表现。衡水市是一个城镇化进展比较落后的城市，经济处于发展的初期阶段，衡水购房者群体中大部分为刚需。纵观衡水楼市，受到外来因素影响不是很大。

　　感谢白总接受我们的采访，也祝愿上海公馆项目更上一层楼。