自住房"蛋糕"小需求多 专家建议提高家庭进入门槛

日前，北京自住房得到众多家庭积极申购，但是最终通过摇号、选房的家庭只是极少数，如何在公平的基础上解决人们的住房问题？为此，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，界定自住房的对象不能泛化，应该把家庭进入的门槛标准再提高一些。

牛凤瑞坦言，中国住房领域十多年来的市场化改革，方向是正确的，成就也有目共睹，下一步需要进一步完善，为此，作为自住型商品房，首先要界定它的对象。

“我们不能泛化，像北京外来人口这么多，如果把它泛化的话，很有可能是‘蛋糕’非常小，但是人很多，一两年内轮不上，三五年还没有希望，可能会降低我们政策本身的信誉度。”牛凤瑞说。

为此，牛凤瑞建议，可以把自住房的对象选择门槛提高一些，“比如说今年有5万套的供应能力，我只安排5万个家庭，他们有资格来今年解决这个问题，其他的家庭明年再说。”同时，政府在宏观调控上还要增加住房的有效供给，“才是解决我们价格过高问题的釜底抽薪之策。”