央行可建立利益调整机制 补贴落实首套房贷的银行

5月底，央行“喊话”力挺首套房贷款需求，贷款政策被称定向宽松。不少观点也认为，在限购取消的前提下，限贷政策会对楼市成交回暖起到关键作用。但是从媒体报道来看，各大行的响应似乎并不积极，到目前为止，银行的贷款利率优惠也并不普遍。

中国房地产业协会名誉副会长朱中一对当前当前限贷政策对楼市的影响表达了自己的看法。

央行曾对各大银行进行窗口指导，再次提出支持首套房贷款。朱中一表示，“央行已经发出声音了，我认为这还不够，还应该督促商业银行来落实这个政策。”他还提到，央行可以建立一种利益的调整机制，采取某种方式，来补偿落实首套房贷政策的商业银行。

朱中一指出目前房贷难审批的根源，“这里头当然涉及到一个利益的问题，因为商业银行考虑到，个人的住房抵押贷款的利息不是太高，如果贷款审批给 其他渠道，可能利益更丰厚一些。”在朱中一看来，在利益方面的考虑之外，商业银行也要有一种社会责任的概念，解决老百姓的首套购房问题。

另外，他指出，“我了解到，对于商业银行来说，个人抵押贷款总体上还是优质贷款，对于老百姓来说，除了极少数人，大多数购房者的贷款还是会还的，商业银行不必要有那么多担心。”