南昌"金九"第二周共成交256套 环比跌23.35%

(9.8—9.14)南昌二手房共成交256套，环比下跌23.35%。业内人士分析认为，二手房成交的遇冷，与当前的市场形势无不相关。自今年5 月份以来，南昌二手房市场一直处于低迷的状态，虽然8月份限购政策完全放开，但制约着市场回暖的重要因素“限贷”政策依旧没有松动。同时随着9月份楼市旺 季的到来，新房的购房优惠大幅度的增加以及新房的政策利好，这也一定程度上削弱了二手房市场的购房需求。

据南昌新浪乐居数据监测中心统计数据显示：金九首周(9.1—9.7)南昌二手房成交334套，其中住宅成交318套，非住宅成交16套。而到 金九第二周(9.8—9.14)南昌二手房成交量并没有上涨，反而环比下跌23.35%。共成交256套，其中住宅成交248套，非住宅成交8套。

虽然二手房成交总数较前一周有所下跌，但从个别成交区域来分析，并不所有区域都在下跌，高新开发区和红谷滩新区分别上涨11.11%和 14.28%。东湖区和西湖区仍是砥柱力量。西湖区二手房金九首周共成交103套，比排名第二的东湖区仅多出2套。夺得冠军宝座。但好景不长，第二周东湖 区就以比西湖区多出4套的成交量反超，无缘第一。从数据中可以看出，青山湖区下跌的最严重，环比下跌48.71%。

与新房市场相反，上周二手房成交量不仅没有上涨，反而连续下跌。据南昌房地产信息网统计数据显示，上周南昌二手房住宅共成交318套，环比下降 11.2%，成交面积26541.51平方米，环比下降15.4%；二手房非住宅成交16套，环比下降44.8%，成交面积4092.17平方米。

业内人士分析认为，二手房成交的遇冷，与当前的市场形势无不相关。自今年5月份以来，南昌二手房市场一直处于低迷的状态，虽然8月份限购政策完 全放开，但制约着市场回暖的重要因素“限贷”政策依旧没有松动。同时随着9月份楼市旺季的到来，新房的购房优惠大幅度的增加以及新房的政策利好，一定程度 上削弱了二手房市场的购房需求。