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部分开发商逃离三四线衡水房产市场前景几何

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-02-10 19:57 字号：T|T

　　据中国证券报报道，目前多个三四线城市房价下跌使得开发商开始逃离。城市规划的无序使“新城”遍地，在当前的三四线城市中,出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数,报告认为,三四线城市房地产市场冷热不均,目前80%-90%的需求来自地级市本市市区原城市居民。整体而言,未来两三年,供给过剩将是最大的问题。　

　　另据北京商报报道，部分二三线城市出现了由于集中供应量过大、需求不足导致的消化不良，价值限购令的严格执行以及销售价格上涨预期减弱，返乡投资热也褪去，开发商扎堆部分区域面临着销售难的风险。

　　经济参考报指出，当前我国楼市运行渐趋理性。从成交量分析，去年以来我国商品房销售面积增速逐月放缓；即使是一线城市北京，2013年住宅销售面积同比下降8.1%。这些情况表明，楼市需求经过前期集中释放后，后续增长动能明显衰减。

　　全国房地产商会在1月末发布的《2013-2014年度中国房地产市场报告》中指出，今年我国房地产市场供给将会增加，在经济平稳增长背景下，房地产需求将保持平稳，房价涨幅将进一步回落，全年走势呈现前高后低态势，房价总体保持基本平稳。

　　综合目前中国房地产市场释放的各种信息来看，2014年中国房地产将进入一个平稳发展的行道，估计一二线城市增幅放缓至一位数，三四线城市微涨，部分供大于求的三四线城市甚至有可能出现回落。

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