6月25日是全国土地日，2014年全国土地日的主题是“节约集约利用土地，转变土地利用方式”。值此第24个全国土地日来临之际，让我们来说一说半年来石家庄的土地市场，土地日说土地，盘点一下2014上半年石家庄土地市场七宗最。

2014上半年，石家庄市国土资源局共刊出公告8个，其中涉及石家庄市区土地出让活动5次，矿区土地出让活动2次，正定一次，栾城一次。从地块用途来看，2014年上半年石家庄成功出让的地块中，纯住宅用地共11宗，纯商业用地共9宗，住宅、商业用地共5宗，工业用地11宗，科教用地1宗，批发零售用地1宗。

2014年上半年，石家庄共成功出让了38宗地块，总面积为1035940.76平方米，约合1553.91亩。总成交价约60.77亿元。其中，市内共成功出让了19宗地块，总面积为612892.123平方米，约合919.34亩，总成交价约55.42亿元，周边县区共成功出让了19宗地块，总面积423048.637平方米，约合634.57亩，总成交价5.35亿元。

让我们通过8个极值——2014上半年石家庄土地市场七宗最来盘点一下石家庄土地市场。

1、最昂贵

上半年石家庄排出的土地当中，最贵的当属[2014]001号地。该地块东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，着实是石家庄中山路城市商业核心区最后一块大体量净地，并独揽地铁1、3两条线路，堪称全市第一、唯一！这块地共占地47825.5平方米，约合71.74亩，起拍价格为14.3亿元！这是石家庄上半年最贵的一块土地，仅以价格来看，比[2013]036号地王的12.06亿还要高，仅次于[2012]042号地王的16.3亿元！也许这一年甚至近几年，石家庄都不会出现比这块地更贵的土地。

目前该地块所承载的石家庄华润中心项目已经进行了开工典礼，央企华润已经开始了在石家庄的征程。

2、最大牌

上半年最大牌的土地出让也来自[2014]001号地。也许石家庄从未有过这样的土地出让，石家庄国土资源局为了[2014]001号地还单独出台了专门的《土地出让补充公告》。在《土地出让补充公告》中，国土局划定了美元、港币的专属外币土地竞买保证金账户，规定了“[2014]001号地块竞买人或竞买人所属企业集团须是《财富》杂志评选的2013年世界500强企业及中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前50名的企业”，并单独调整了土地出让时间，并没有与同批次公布的另外12个地块一期进行土地出让，而是单独在2月21号进行了一场专场出让仪式。如此高规格的出让活动，堪称上半年最大牌！

3、拍卖轮次最多

在上半年土地出让活动当中，类似[2013]036号地这样长达数个小时的马拉松式叫价竞价环节没有出现，但也同样出现了一次争抢35手的土地出让活动，但此次争夺发生在正定[2014]003号地。

刚刚过去的6月19日，正定[2014]002-004号地出让活动进行，其中002号地底价成交，004号地流拍，003号地发生了激烈争夺。

经过5家企业35轮激烈竞价，河北福安房地产开发有限公司以3.12亿元的价格竞得[2014]003号地，天山集团、众美集团也都参与此地块竞拍，最终成交价比起始价格上涨了64%！

4、亩单价最高

2014上半年出让的土地当中，亩单价最高的当属[2014]001号地。[2014]001号地应当在整个年度都会被持续铭记，仅上半年在土地出让历程当中就已经创下了最昂贵、最大牌和亩单价最高和最冷清出让现场4项纪录。

尽管总价不是近年最高，但经测算，该地块总面积为47825.5平方米，约合71.74亩，比对高达14.3亿元的总价，该地块的成交单价高达1993.31万元/亩！再次刷新了石家庄土地市场成交记录，这标志着，华润置地首次石家庄拿地就成为石家庄的单价“新地王”！

5、最扎堆

2014上半年，石家庄最扎堆的土地出让活动是2月13日进行的年度第一拍，此次共出让土地12块，总面积为462518.78平方米，约合693.78亩，总成交价为35.84亿元。

这也是石家庄整个上半年最受购房者关注的土地出让活动，通过此次出让共有紫晶悦城红街、维多利亚时代、星河盛世、鑫界9号院、瀚唐、东胜紫御府·帕克公馆6个项目获得土地手续，成为本年度最扎堆的土地出让活动。

6、最冷清出让现场

2014上半年最冷清的土地出让当属2月21日进行的这次土地出让活动，这是针对[2014]001号地的专场出让，到场的除众多媒体外仅有人数寥寥，1家企业参与，1个地块出让，但却拍出了上半年总价、亩单价两项第一！

这次冷清的出让活动让最纯粹的几个央企之一华润进入石家庄，与冷清现场形成鲜明对比的是14.3亿的真金白银和石家庄中山路商业和新区最后大地块，这个独享地铁1、3号线双地铁优势的楼盘在未来必定还是石家庄最大的热点。

7、最便宜

2014上半年，石家庄出让土地当中，总价最低的是[2014]002号地，与001号地的14.3亿形成了鲜明对比，002号地出让总价仅为4000万元。

[2014]002号地位于和平西路以北、市建职工宿舍以东、省农行宿舍以西、省外贸宿舍以南，占地6122.3平米，约合9.18亩，亩单价约为435.73万元/亩，被石家庄钰君房地产开发有限公司拍得。

2014年上半年土地出让盘点“七宗最”，但是我们惊讶的发现，[2014]001号地独揽四宗，成为半年来最受关注关注的明星地块，甚至整个2014年度，开年的天字第一号地都将继续持有这四项冠军，孤独的等待下一个霸主在石家庄土地上出现，我们将与您一同守望。

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什么是全国土地日

每年6月25日是全国土地日。1986年6月25日，第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过并颁布我国第一部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。为纪念这一天，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，从1991年起，把每年的6月25日，即《土地管理法》颁布的日期确定为全国土地日。“土地日”是国务院确定的第一个全国纪念宣传日。

中国是世界上第一个为保护土地而设立专门纪念日的国家。　1991年5月24日，中华人民共和国国务院总理李鹏主持召开第83次常务会议，会议决定，为了宣传贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，将每年的6月25日定为中国的“土地日”，即《土地管理法》的颁布纪念日。在《中华人民共和国土地管理法》颁布5周年之际(该法于1986年6月25日第6届全国人民代表大会第16次会议通过)确定“土地日”的目的，是告诉人们中国人口多，人均土地少，耕地资源不足的国情，以唤起全民的土地意识。

历届土地日主题

每年“土地日”都有宣传的主题，这就是说要搞好土地法制宣传教育。只有学法、知法才能守法，依法用地。在纪念“土地日”之际，利用各种形式广泛深入地宣传土地的基本国情，宣传土地法律、法规的基本内容，以及守法的益处和违法的危害，做到家喻户晓、人人皆知。

1991年6月25日，第一个全国土地日宣传主题：土地与国情；

1992年6月25日，第二个全国土地日宣传主题：土地与改革；

1993年6月25日，第三个全国土地日宣传主题：土地与经济；

1994年6月25日，第四个全国土地日宣传主题：土地与市场；

1995年6月25日，第五个全国土地日宣传主题：土地与法制；

1996年6月25日，第六个全国土地日宣传主题：土地与发展——保护我们的生命线；

1997年6月25日，第七个全国土地日宣传主题：土地与国家——爱护我们生命的家园；

1998年6月25日，第八个全国土地日宣传主题：土地与未来——集约用地，造福后代；

1999年6月25日，第九个全国土地日宣传主题：依法行政，合理用地；

2000年6月25日，第十个全国土地日宣传主题：保护耕地——为了美好的明天；

2001年6月25日，第十一个全国土地日宣传主题：规划土地，利国利民；

2002年6月25日，第十二个全国土地日宣传主题：规范土地市场，促进经济发展；

2003年6月25日，第十三个全国土地日宣传主题：规范土地市场，促进可持续发展；

2004年6月25日，第十四个全国土地日宣传主题：坚持科学发展观，珍惜每一寸土地；

2005年6月25日，第十五个全国土地日宣传主题：节约集约用地，促进科学发展；

2006年6月25日，第十六个全国土地日宣传主题：依法合理用地，促进科学发展；

2007年6月25日，第十七个全国土地日宣传主题：节约集约用地，坚守耕地红线；

2008年6月25日，第十八个全国土地日宣传主题：坚守耕地红线，节约集约用地，构建保障和促进科学发展的新机制；

2009年，第19个全国土地日：保障科学发展，保护耕地红线；

2010年土地日宣传主题，第20个全国土地日：土地与转变发展方式——依法管地集约用地；

2011年，第21个全国土地日宣传主题：土地与转变发展方式——促节约 守红线 惠民生；

2012年，第22个全国土地日：建设高标准基本农田 保障国家粮食安全；

2013年，第23个全国“土地日”宣传主题：珍惜土地资源 节约集约用地；

2014年，第24个全国“土地日”宣传主题:节约集约利用土地，转变土地利用方式。