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实录—“发展·转变·提升”2014衡水楼市发展趋势论坛

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-03-30 18:18 字号：T|T

“发展·转变·提升”2014衡水楼市发展趋势论坛

　　进入2014年，全国楼市由热转冷，除了节日的影响，恰逢两会召开，购房者试图从两会的召开中寻找今年楼市端倪，因此市场观望情绪陡增，今年两会为10年来首次未提房价调控，业内普遍观点是中央放权于市场，加大市场调控的作用，在此环境下，某些供求失衡较为严重的城市的某些楼盘开始打折促销，例如杭州，而最新消息显示杭州的第二轮降价业已开始；而一线某些为了加快资金回笼，变相降价，例如住总万科橙。还有根据衡水置家《2014第一季度衡水市在售楼盘统计表》数据分析，今年衡水第一季度楼市无论是销售量、到访量还是来电量，相比2013年均呈现出明显的下降趋势，市场反应冷淡。

　　随着全国楼市和衡水楼市出现的转变，衡水楼市的发展趋势会怎样？是否会降价？衡水市购房者发生了转变，对于开发商而言又应当做出怎样的反应？衡水楼市供求失衡的现状、影响及应对？就此，置家网衡水站邀请衡水房地产界精英代表共聚一堂，探讨分析2014年衡水楼市发展趋势。

　　时间：2014年3月27日下午3点。

　　地点：置家衡水站会议室。

　　置家衡水站运营总监何双进：

　　根据衡水置家《2014第一季度衡水市在售楼盘统计表》数据分析，今年衡水第一季度楼市无论是销售量、到访量还是来电量，相比2013年均呈现出明显的下降趋势，市场反应冷淡。大家的感受想必更加的深切。今天我们讨论的问题主要有4个：一、2014年和2013年相比，衡水楼市发生了什么样的变化。二、衡水楼市2014年不完全统计，将有15个新项目推入市场，就目前市场反应衡水市场供销比有些失衡了，大家如何看待这个问题。三、2014年和2013年相比，衡水楼市发生的转变，购房者的购房习惯也发生了转变，大家觉得，我们该做如何的转变，才能更好的迎合这个市场？四、2014年，大家觉得衡水整个楼市的发展趋势是什么样的？是否有降价的可能？下面我们就开始讨论。

　　衡水辉腾房地产开发有限公司销售经理宋长海（操盘项目：橄榄城、橄榄绿洲）：

　　2014年无论从到访量、来电量、成交量都出现了明显的下降趋势，出现这样的原因是：今年两会未提房地产调控，其用意在于要让市场调控，让市场在楼市中发挥主要作用；另一方面，普通消费者看不清楼市形势，在这样的情况下他们就会选择观望；从经济角度来说，银行贷款政策收紧。

　　我认为今年不能说楼市出现了拐点，政府虽然未提楼市调控，但不表示不管，今年或许会出现一些危机，因为市场调节就是一个优胜劣汰的过程。从开发商的角度来讲，应当做一些降价促销或者做一些吸引消费者的渠道。

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