衡水置家网

小编教您三分钟看懂户型

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-04-16 22:35 字号：T|T

　　如今购房大多是买期房，买房交钱时却看不到现成的房屋，购房者只能依赖户型图这个重要指南。绝大多数购房者在第一次拿到户型图时，往往不知道从何看起。今天小编给大家分享一些看户型图时着重要看的一些小细节。

　　1.尺寸标注

　　房屋面宽与进深的黄金比例为6:4。面宽指的是房子东西之间的宽度，进深指的是房子南北之间的宽度。面宽决定房子能有几个南向厅室，阔度越大越好。进深决定相同面积得到的居室数，越短越好。客厅面宽一般在3.2—4.5米之间，进深在5米以上。卧室面宽在3.0—3.9米之间，进深在3.0—5.0之间。工作室（书房）和厨房（卫生间）面宽均在2.0—3.6米之间，进深都不宜过大。

　　2.面积标注

　　户型图上标注的建筑面积不等于实际面积，可供住户支配的面积与建筑面积的比例就是购房者所得的得房率，得房率越高越好，得房率越高，房屋的性价比也就越高。6层及以下楼层的得房率一般为85%—90%，7—9层得房率为75%—85%，10层以上的得房率为70%—80%。商业得房率一般为55%左右。

　　3.房间布局

　　客厅与卧室之间的位置相对固定，客厅、厨房、卫生间之间的布局要有足够的私密性，厨房布局要考虑到进出厨房是否方便，餐厅内餐桌的摆放空间是否足够，卫生间与卧室之间的距离不要太远，另外还要考虑到卫生间门敞开时在餐厅内不会看到马桶。

　　另外在看房时还应向售楼员了解清楚房屋的户型结构，哪些墙能动，哪些墙不能动，上下水管的位置，以及电线走向等等。

推荐阅读

香榭丽都焕然一新崭新售楼处首次露面

衡水楼市房价并无松动迹象市场作用开始显现

购房省钱的五个小技巧

衡水楼市不会崩盘的五个理由

置家衡水楼市最新动态汇总2014.04.16

打印复制网址收藏分享到：