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虽有开盘但衡水楼市小阳春迟迟未现

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-04-18 22:24 字号：T|T

　　按照楼市传统规律，3月份以来楼市“小阳春”一直是上半年销售重要节点，然而，今年以来衡水楼市观望气氛浓厚，传统“小阳春”迟迟难现。2014年面市的所有项目中，无一项目出现售罄的情况。

　　在信贷收紧、个别城市楼盘降价等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者的观望情绪普遍增强，而开发商“让利跑量”的心理也已渐占上风，楼市的供需格局正在悄然发生变化。

　　新房供应增加，购房者却对供应的增加并不“买账”，在客群日益转浓的观望情绪中，素以刚需房源的成交为支撑性力量的楼市，正在加速向买方市场转移。

　　开发商为了有效应对楼市低迷的现状，刺激成交，目前北京、南京、广州、武汉等城市的部分开发商推出了“垫首付”、“一成首付”、“零首付”等营销措施。在地方政府限购、限贷和高房价的大背景下，开发商对首次置业者降低购房门槛，刺激被抑制的市场需求，从而提升楼盘的销量。同样衡水开发商也可以借鉴此次举措，对开发商来说，“垫首付”作为一种营销手段，通过低首付比例吸引更多购房者，达到楼盘快速成交的目的。

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