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买房五大技巧教你轻松置业无烦恼

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-05-21 22:24 字号：T|T

　　2014楼市一直处在平稳发展阶段，购房者观望情绪不断增加，但是也有部分刚需购房者仍在徘徊于各个楼盘之间，捉摸不定，不知道买什么样的房子。下面小编为大家提供几个买房的建议，希望能给大家带来方便。

刚需置业

　　厨卫防水是否做好

　　有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。这个一定要亲自监督。

　　检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

　　管道排水是否顺畅

　　这里所指的管道,是水污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

　　　层高是否达到标准

　　层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。

　　水电是否通畅

　　对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

　　墙壁是否渗水有裂痕

　　新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。

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