衡水置家网

杨红旭:全国房价小拐点出现将进入白银十年

扫描到手机楼市来源：搜狐焦点网发布日期：2014-06-19 00:51 字号：T|T

　　今天，国家统计局公布了5月份全国70个大中城市的房价指数。与4月份相比，新建商品住宅价格下降的城市有35个(相比上月数量大增27个)，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。70个城市新建商品住宅价格平均环比跌幅为0.16%。

　　对此，上海资深业内人士杨红旭在其认证微博表示：“这组数据，证明了一点：房价出现小拐点。为什么说是“小拐点”?因为今年以来，“大跌论”、“崩盘论”盛行，很多学者认为中国楼市正在出现长期拐点，也可以说是“大拐点”。而我一直反对“泡沫论”和“崩盘论”，并坚持认为中国楼市已进入“白银十年”。”

　　对于短期内是否有救市举措，杨红旭分析当前国家稳增长只是“微刺激”，货币定向放松，首套房贷利率基本无折扣。虽然今年下半年，房贷政策会有所放松，也将会有更多地方政府救市，但总体来看，本轮外部环境不如上两轮宽松。

　　外部环境不明朗的大前提下，杨红旭分析这轮去周库存的时间会拉长，房地产 (论坛)短周期调整的时间会长于上两轮，房价下跌的时间估计超过8个月。不过，他同时强调，房价跌幅仍不会太大，绝非崩盘节奏，70个大中城市平均房价同比跌幅的最大值，估计为5%左右。他分析，刚需 (论坛)如需出手，下半年是最佳时机。“部分城市的部分楼盘，会出现15%左右的打折幅度。由于房价变化滞后于成交量，近几个月少数城市已经出现了价格打九折、八折，甚至七折的楼盘，刚需者可以关注那些性价比较高的品牌楼盘。”