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销售回暖迹象相当明显衡水楼市是否回升

扫描到手机本地来源：搜狐焦点网发布日期：2014-06-24 01:45 字号：T|T

　　CREIS中指最新数据显示，上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%。同时，国家统计局5月份的数据也显示，与去年同期相比，70个大中城市商品房价格上涨有69个。

　　上述数据显示在经历了近半年的调整期后，部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。根据置家衡水站6月销量的不完全统计，6月份销量同五月份相比，并没有明显的上涨趋势，但衡水各个项目的负责人大部分表示看好衡水下半年楼市，认为调整期过后，楼市将会进入回暖期。

　　实际上，诸多业内人士也看好市场的回暖趋势。恒大集团董事局主席许家印在3月份就表示，只要全国GDP能完成增长7.5%的目标，一线城市房价肯定会有10%的上涨，二线、三线城市则有5%左右的上涨。“楼市形势并非如媒体报道的悲观，不能用个别市场来代表整体走势。长远来看，房地产的主战场在二线、三线城市。

　　华远地产董事长任志强近日也表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”

　　在近期成交回暖的城市中，前期调整较大的二线、三线城市表现尤其突出。上海某房地产研究院数据显示，5月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为968万平方米，环比增长15.8%，同比仅减少2%。其中有9个城市出现了上涨，涨幅排名前3位的城市分别为天津市、南宁市和成都市，增幅分别达到69.3%、61%和52%；同时，三线城市成交也有所反弹。5月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为239万平方米，环比增长11.2%，同比减少19.8%。其中，有8个城市的成交量出现环比增长。

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。其中，恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头，万科、保利等其它龙头企业销售额出现企稳回升的势头，但也有相当一部分中小型房企由于调整策略缓慢，销售额持续下滑。

　　除了楼市回暖的趋势，楼市似乎也正在经历一次不算太过激烈的洗牌。衡水作为四线城市，自然不具备大城市的市场特点，但是在大的形势下，衡水楼市一定受到部分影响，相信随着二三城市的回暖，在加上城镇化的不断加深，衡水房地产市场也将逐渐地回暖。

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