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限购松绑令频出楼市未回暖开发商政府都来抢生意（3）

扫描到手机楼市来源：第一财经日报发布日期：2014-07-31 08:26 字号：T|T

摘要：就在本周，浙江杭州、温州、宁波都陆续对限购进行松绑，在全国46个限购城市中，已经约有30个城市实际上不同程度开始松绑政策。

有意思的是，不仅开发商出来抢客户，当地政府也借势推地。

7月29日，杭州市刚刚宣布“杭州主城区140平方米及以上解开限购，余杭萧山两区全面解禁”，当地余杭区政府就广邀开发商向其推介土地。余杭区政府的2014年读地手册中，这份手册分为城西篇、城北篇、临平副城、崇贤新城四册，推地量很大，其中仅熟地就有40宗。

这同样是因为限购时机放开，政府亦跟着出来抢生意。

更关键的是，由于去年杭州行情好，余杭区卖出了不少高价地，甚至不乏“地王”地块。深陷勾庄板块的越秀地产是典型案例，去年以9600元/平方米的楼面价摘得一宗住宅用地，而紧邻的万科北宸之光拿地价才是他们的一半不到。

不过，一些数据并不容乐观，余杭楼市卖地曾经很火爆。据统计，2013年余杭卖地金额266.37亿元，创下历史新高。而全年所出让土地的可建面积是367.9万平方米，这一数量是同期杭州全市的近三分之一，远大于萧山区，在杭州所有区(县)中出让土地数量最大。

截至7月30日16时，杭州全市库存是134579套，其中住宅36179套。余杭区库存量49964套，住宅41327套，住宅占比82.7%。而统计数据显示，上半年余杭区总成交量10409套，仅为库存量的四分之一。

值得注意的是，今年年初杭州勾庄板块的多个开发商贴身进行价格战，这一板块成为许多开发商唯恐避之不及的地块。

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责任编辑：姚玲玲关键字：限购松绑

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