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各地比拼限购松绑尺度有开发商称政府比他们着急（3）

扫描到手机楼市来源：证券日报发布日期：2014-08-11 08:11 字号：T|T

摘要：业内专家称，限购政策从全国范围看，已经不是影响楼市的关键，信贷是否会放松，将成为未来一年楼市走势的最关键因素

实际上，虽然北京、上海目前没有出台松绑大户型限购的政策，但自7月份以来，这两个城市已经相继放开了对高档住宅的“限价令”。而这也被市场认为是一线城市放松楼市调控的一个开端。

此外，不少业内人士认为如果一线城市松绑限购，那么广州很可能是第一家。

据了解，广州7月份的楼市数据创下年内新低，一手房网签量只有33.8万平方米，是扣除春节的2月份外最低的一个月，环比6月份下跌37%，跌幅远高于北京、上海、深圳4%-7%的跌幅。

信贷是关键

虽然各地纷纷取消限购，但多位业内人士均指出，松绑限购对楼市的影响实际上十分有限。

“限购政策从全国范围看，已经不是影响楼市的关键，信贷是否会放松，将成为未来一年楼市走势的最关键因素。”张大伟表示。

中信地产客服管理部副总经理喻海文则认为，“2014年可能是房地产市场的一个拐点，限购的取消对于整体市场的影响可能不会太大，但对消费信心的提振有一定作用；目前多数城市的房地产市场呈现供过于求的局面，房子作为消费属性的特征会进一步加强”。

此外，有专家表示，现在二、三线城市基本都放开了限购，但绝大多数没有达到预想的效果，想象中成交量大幅增加的现象并没出现。这是因为取消了限购，而没有放松限贷，大家没有钱。实际上限购的影响不如限贷的影响大，限贷没有松动，成交量就难说如何增加。

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责任编辑：姚玲玲关键字：楼市限购政策开发商

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