衡水置家网多家房企年中会议预期不乐观 降价跑量成楼市主题（2）
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业内
来源：中国证券报
发布日期：2014-08-15 07:58
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摘要：近期多家房企召开的年中工作会议透露出对下半年楼市不乐观的情绪，多表示完成年度销售目标难度较大，降价跑量仍是重点。
信贷松绑或成“救命稻草”
在多地相继“放松限购”之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小觑，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。这也成为楼市能否真正企稳回升的“救命稻草”。
8月8日，福建出台房地产救市政策，要求银行增加房地产贷款。此前，已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策，喊话银行放松房地产贷款政策。
但银行的信贷政策并未出现明显松动。“绍兴要求二套房首付比例下降很奇怪，首付比例是国务院的政策，地方政府是否可以擅自更改？目前我们还没有接到政府部门的通知，房贷政策是否变化，最终以总部的通知为准。”江浙地区一位银行人士说。
8月11日，深圳商业银行的房贷利率开始回落。五大国有银行的深圳分行中，除农行的首套房贷利率仍然在基准上浮5%外，中行、工行、建行、交行首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归基准。
“目前政策放松逐渐触及对成交影响更为关键的信贷政策。”业界人士指出，从各大国有商业银行的动作来看，虽然目前基准利率以下的首套房贷优惠依 然难觅，但一二线城市首套房按揭利率或条件均有不同程度的松动，政策松绑与流动性改善形成合力，为房地产行业基本面向上提供了一定的想象空间。
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