小区民宅放进去几张上下铺，就成了为毕业生提供短租服务的“求职公寓”，100平方米两居室住进20人，电磁炉、电热水壶就堆放在床边，十多个插线 板上密密麻麻插着电子设备。记者近日发现，群租房改头换面，又出现在东三环CBD各小区中，而且，这种“求职公寓”不收取中介押金，可短租甚至日租，生意 十分火爆。

每张床月租数百元，一铺难求

“原以为政府出台法规不允许打隔断群租了，谁知刚拆完群租房，‘求职公寓’又来了，大半夜都能听到楼上的吵闹声。”家住双井九龙花园小区的程女士对 自家楼上前两个月新开的一家“求职公寓”头疼不已，“群租房至少住户相对固定一点，现在的这种房子，每天都有不同的人搬进搬出，治安一点保证都没有。”

打开一家租房网站，输入“求职公寓”后搜到信息1.1万条。吸引人的，除了“拎包入住、俯瞰国贸、日租亦可”等字眼外，还有低廉的租金。这些由普通民宅改造而成的“求职公寓”里，单张床位的每月租金仅需六七百元，这在动辄数千元租金的东三环附近的确有着很大的诱惑力。

记者找到一条出租信息，以租房者身份与发布信息的郭女士取得联系。电话那头的郭女士说，不管记者想住双井周边哪个小区，都有房出租，当天就能拎包入住。

当天下午，郭女士带记者来到首城国际小区内的一套100平方米左右的两居室。记者看到，客厅里放了5张上下铺，两间卧室分别有4到6张床，整套房子住20个人。局促的空间内，电磁炉、电热水壶就堆放在床边，每个床铺上都拉扯着一根电源插座。

“下铺要比上铺贵50元，水电网全都包，但是不包括空调，空调要另收费。每月押金200元，退租时还给租客。”见记者有些犹豫，郭女士指着墙角处一张上铺催促道，“这张床你不住可能晚上就没了，现在正是暑假，刚毕业的大学生、来北京旅游的都住我这种房子。”

无需签合同，现场开收据

记者以房间人太多为由，让郭女士再介绍附近一处房间，打了五六个电话后，郭女士在九龙花园小区联系了一套一居室。

10分钟后，郭女士带记者来到这套一居室。环顾房间，每个床铺下都被租客的皮箱、脸盆鞋子等杂物塞得满满当当，沿墙根摆放一溜儿带锁箱柜，每位租户可以存放贵重物品。

房间里正巧有两位从外地来京的大三学生，因暑假实习住两三个月。她们告诉记者，刚来时找了一个单间，近两千元的房租承受不起。偶然的机会看到这里有 铺位出租，价格便宜，虽然人多点，但是同住者都是和自己年龄相当的大学生，便搬了过来。“每天洗澡得排队，听说以后房间里还要加床，现在只希望实习早点结 束。”

郭女士不停催促记者快做决定，记者询问是否需要签合同，她表示现场写收据就行，“短租就跟住旅馆一样，你见过住宾馆还签合同吗？”

“不签合同，丢了东西谁负责？”对于此问题，房东不屑一顾。“不可能丢，我天天也住在这里。不过这儿本来就人来人往的，贵重物品自己看好，丢了没人能说得清。”

“二房东”私自改房，获取暴利

记者在几天的走访了解到，经营“求职公寓”的所谓中介、房东基本上都是“二房东”。一个经营者就说：“房子都是我们租的，自己的房子谁舍得这么用？”

从居民或中介那里把房子租来后，放上20多张床铺，简单布置便开始对外出租。以九龙花园一套104平方米的两居室为例，记者从链家、我爱我家等网站 查询，出租价格是每月6500元，这些“二房东”们承租后，在房间内最少会摆放10个上下铺，一共20张床位，每张床位每月700元的租金，如果租客是日 租，租金收益会更多。

既不是正规的旅馆、酒店，也没有营业执照，“求职公寓”是否合规？记者致电九龙花园物业管理处，询问是否会查处“求职公寓”，接电话的女士表示，“我们有那么多户居民，挨家挨户查不现实。”

随后，记者就此问题向一家律师事务所咨询，负责接待的于律师说：“经营旅馆有非常严格的准入机制，包括工商、消防、卫生等多部门的行政许可。这些打 着‘求职公寓’旗号的群租房虽然没有宾馆执照，但其实性质类似旅馆的经营模式，属非法经营。另外，不论签不签订正规的租房合同，房东对租客的人身、财产都 要有安全担保义务。”