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环球影城项目落户通州区域楼市将获阶梯性复苏（2）

扫描到手机楼市来源：新京报发布日期：2014-10-14 09:38 字号：T|T

摘要：备受关注的中国北京环球影城，历经多年波折，终于揭开神秘面纱。昨日，北京首都旅游集团有限责任公司(以下简称首旅)联合北京首寰文化旅游投资有限公司(以下简称首寰)及康卡斯特NBC环球公司，共同在京宣布了将在北京建设环球主题公园及度假区的消息，据悉，该项目在9月25日刚刚拿到国家发改委的批复文件。而该项目也将是在亚洲，继日本大阪和新加坡圣淘沙之后，第三座世界级的环球主题公园。据知情人士透露，该项目最快将在2019年营业。

区域楼市将获阶梯性复苏

首旅集团董事长段强认为主题公园不一定和地产相关，但在房地产人士看来，环球影城落地的消息对于通州整个区域都将具有深远影响，“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顾问部高级总监李静雅做出判断认为，由于环球影城项目规模巨大，将会出现从土地价格到物业升值的阶梯性变化，从目前来看，受到房地产整体形势的影响，通州板块可能无法整体脱离困境，但环球影城周边的项目或许会率先受益。

环球影城及主题公园在全球的布点

布点包括：美国洛杉矶好莱坞环球影城，奥兰多环球度假区，日本大阪环球影城，新加坡圣淘沙环球影城，其还计划在莫斯科Galactica Park打造一座室内环球影城主题公园。

■ 揭秘

“当年搁浅因担心外国文化影响”

北京大学文化产业研究院副院长陈少峰称，国内主题公园主要都是靠门票收入，相比之下，迪士尼的门票收入占比只有24%

早在2009年，北京就曾计划建设环球影城，但后来却长期搁浅。

根据当时媒体报道，北京环球影城主题公园曾被列入“北京市2009年重点项目”，由美国环球公司和首旅集团共同出资建设。当时还曾计划为地铁八通线添加支线，直通落户通州的环球影城。

然而，这个项目在上报国家发改委之后，并未能得到批复。当年时任北京市发改委主任的张工曾对外表示，“北京环球影城主题公园项目在向国务院汇报以后，国务院希望北京再从文化战略安全的角度做深入的论证。估计还要压缩投资规模，并加入更多的中国元素。”自此，通州环球影城项目便没了下文。

昨日，北京大学文化产业研究院副院长陈少峰向新京报记者证实，当年北京环球影城项目未能通过，“主要原因是担心外国文化影响太大，从经济效益方面大家都是认可的，主要考虑社会效益可能不够好”。

环球影城、迪士尼等大型主题公园项目能对地方经济产生拉动作用，这一点已有先例。陈少峰举例说，在上世纪90年代，日本经济泡沫破裂，经济环境萧条，大阪引入环球影城项目之后，对当地经济带来了很好的拉动作用。

2013年4月，北京环球影城项目将重启的消息再次传出。这背后，是国家在主题公园政策上的微妙变化。2013年3月，国务院11个部门联合印发《关于规范主题公园发展的若干意见》，规定主题公园项目新建、扩展应严格履行相应核准程序。这被媒体解读为“被叫停的主题公园有望解禁”。

“我是倾向于引进的，一是能拉动旅游产业，二是国内还没有做得很好的主题公园项目，引进这样的先进项目能带来示范效应。”陈少峰说。