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小区12部电梯10部停运业内：维保市场乱故障频出（2）

扫描到手机社会来源：燕赵都市网发布日期：2014-10-29 11:32 字号：T|T

摘要：昨日上午10时许，记者来到桥西区宫家庄新世纪小区。这个2009年建成的小区里，共有4栋楼，每栋楼3部电梯，楼高12层，共计500多户居民。

昨日下午，记者联系上石家庄奥多电梯有限公司的一位工作人员，对于小区九成电梯停运一事，他表示并不知情，不是公司所为。

据他介绍，小区建成后，由其公司对12部电梯负责维保，此后有一年时间村委会终止了与公司的合作，从外面自行找了一家维保公司，可由于维保质量不过关，电梯频出事故，后来村委会又与公司续签合同。这期间，村委会一直拖欠公司维保费用。“今年8月我们与他们的合同就又终止了，已经没有义务对小区电梯再进行维修保养，目前小区并无维保单位负责，其实按照规定，这样的电梯是不允许运行的。”他说。

【说法】

律师：关闭电梯的行为欠妥

对此，河北冀华律师事务所邵明涛律师提出，根据相关法律规定，电梯公司提供维保服务，那么就有权从接受服务的一方获得相应报酬。如果接受服务方未按合同支付相应费用，电梯公司有权暂停服务。但出于对居民出行保障的考虑，关闭电梯的行为方式欠妥，双方应通过协商或法律途径解决，尽快就此事达成一致。

【分析】

停梯事件与电梯维保市场混乱有关

昨日下午，从事电梯维保工作多年的贾先生说，宫家庄新世纪小区的电梯事件十分典型，归根结底与目前电梯维保市场混乱有关。一般业主们所缴纳的物业费中，有 0.3元到0.35元的费用是作为电梯维保费的，“有的物业公司并未将电梯维保费取之于民用之于民，而是克扣挪作他用，或是图便宜随意找‘路边’维保公司；维保公司间恶性竞争，互相压价，零配件以次充好，半月检往往变成月检、甚至半年检，维保公司也变成了‘110’、‘抢险队’，不出事不检，出了事才来抢修才会造成电梯频出问题。”

贾先生为记者算了一笔账，正规维保公司每年一部电梯维保的零件成本为2000元至3000元不等，加上工人工资等一年费用为5000元左右，而物业向维保公司上交的实际维保费则是每年每台近万元不等。“维保行业有利润，这就导致竞争加大，一些小规模的维保公司为了揽到活，给点儿钱就干，逐渐形成行业的恶性竞争。”

“一些维保公司将维保费压缩到四五千元甚至更低，这样只能用零配件以次充好等手段保证利润，这几乎成了行业潜规则。” 贾先生介绍说。

【他山之石】

太原电梯维保将设收费“安全底线”

电梯维保收费的无序竞争状态带来安全隐患，是否有好的解决办法？

记者上网查询到，针对市场不正当竞争问题，太原市将出台太原市电梯日常维护保养最低指导收费标准。收费标准将根据具体维保内容设置最低指导价。电梯使用单位、维保企业可以此作为评判标准。电梯使用单位在选择维保企业时有了参考，维保企业报价明显低于指导价者，监管部门也要对其进行调查监督，避免恶性低价竞争现象发生。

太原市质监局将通过建立电梯维保公司信用评价体系、有效杜绝恶性竞争、推行电梯责任保险等措施，全面规范市场。