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8月常州五大区商品房成交4250套 "4"字头房源领跑

扫描到手机楼市来源：扬子晚报发布日期：2014-09-11 14:11 字号：T|T

摘要：今年8月，常州天气不太热，楼市也比较惨淡。网上房地产数据显示，常州五大区商品房仅成交4250套，环比今年7月还要下跌近两成左右。转眼进入了九月，第一周成交情况并不十分理想，预计本月常州将有16个盘有推新计划，总共推出约1800套房源。

今年8月，常州天气不太热，楼市也比较惨淡。网上房地产数据显示，常州五大区商品房仅成交4250套，环比今年7月还要下跌近两成左右。转眼进入了九月，第一周成交情况并不十分理想，预计本月常州将有16个盘有推新计划，总共推出约1800套房源。

8月商品房成交

跌了近两成

据365地产家居网数据显示，8月，常州共成交了商品房4250套，环比7月减少了18.54%；其中住宅3318套，环比减少10.49%。由此算来，8月商品房日均成交137套，住宅日均成交107套。其中，8月商品房成交面积为49.37万平方米，住宅成交面积为41.20万平方米，约占总成交面积的83.45%。

其中，8月25日当天商品房成交203套，为最高，与此同时当天的住宅成交量也达到了177套，也是8月住宅成交最高日。从当天的成交楼盘来看，虽然包括了武进新北区的热门大盘，但是这些盘的成交量都不是太高，均在10套以下，可见，正是各大楼盘的整合发力，才创下成交佳绩，并且无安置房、保障房等特殊房源的大量成交，常州的楼市还是存在“回暖”的潜力。

8月成交价格

已回归常态

8月常州五大区住宅均价除天宁区的成交均价小幅下跌外，其余四个区域均有上浮，其中涨幅最大的是钟楼区。

继7月住宅均价大幅跳水之后，8月的住宅成交均价开始回归常态，钟楼区均价达到每平方米6944元，一些高端产品的成交量也略有上升。8月，武进、新北、戚墅堰区均价也有不同程度的上涨。其中，新北区8月别墅产品成交量达到20套，在一定程度上拉高了住宅均价，而武进区别墅成交量尽管还不错，但是成交均价相对比较低，所以整个武进区的成交价格还是处于一个比较平稳的态势，戚墅堰区的成交价格则在7月冲高后回落至正常水平。

　“4”字头房源领跑九月

16个盘拟推1800套房源

9月1日至9月7日，常州市五大区共成交了商品房810套，总成交面积为95359.5平方米。住宅成交642套（包括别墅6套），面积为 83088.41平方米；商业产品71套（包括车库40套），面积为4856.01平方米；办公产品93套，面积5996.22平方米；公寓产品成交3 套，面积为221.81平方米；其它类型产品成交1套，总计1197.06平方米。商品房日均成交量为116套，住宅日均签约量为92套。9月的第一周，和上一个统计区间相比下跌了32.16%；住宅成交642套，成交量环比上个统计区间下跌了34.15%。

这一周是“金九”开端，一般来说，月初成交情况都是比较差的，再加上这一周有两天处于一个中秋小长假期间，成交量比较不如人意也在情理之中。金九已经开始，持续低迷的市场究竟能不能有所转变，目前还没有定势。

从目前来看，预计9月常州将有16个盘有推新计划，总共推出约1800套房源，其中15个项目均是住宅产品，1个项目为别墅。从新品的面积看，大部分项目仍以刚需群体为主，如金地格林郡、弘阳广场等盘，都是推出的刚需主力户型。价格上，虽然不少楼盘均价都是待定，但在已经给出报价的楼盘里，出现了“4”字头的房源。如钟楼区的青枫未来城，一口价只需4998元/㎡，而戚墅堰的港龙新港城预计价格也只要4800元/㎡起。

责任编辑：姚玲玲关键字：楼市成交量常州江苏