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“金九”第三周：广州网签1205套楼市现量跌价升

扫描到手机楼市来源：新华网发布日期：2014-09-23 10:02 字号：T|T

摘要：转眼金九将近尾声，第一波降价优惠潮开始减弱，金九第三周广州楼市现量跌价升状况。据房王网统计： 9月15日-9月21日广州十一区网签一手住宅1205套，环比下跌1.8%；成交面积139104平方米，环比下跌3.3%；成交均价15051元/平方米，环比上涨5.9%。

转眼金九将近尾声，第一波降价优惠潮开始减弱，金九第三周广州楼市现量跌价升状况。据房王网统计： 9月15日-9月21日广州十一区网签一手住宅1205套，环比下跌1.8%；成交面积139104平方米，环比下跌3.3%；成交均价15051元/平方米，环比上涨5.9%。

从区域方面分析，上周网签成交位居全市首位的是番禺，网签套数268套，成交面积21726平方米，均价为16890元/平方米；成交第二名为南沙区，网签套数139套，成交面积16101平方米，成交均价9807元/平方米；网签第三名为萝岗区，网签套数135套，成交面积13280平方米，均价14315元/平方米。

中心区与外围成交均有所回落，中心六区共成交445套，环比前一周下跌14.6%。而从各区方面分析，上周中心区白云、天河、越秀、海珠、黄埔成交均有所上涨，其中天河环比涨107%，海珠环比涨157%。中心区成交主力虽来自萝岗区，但上周成交135套，环比下跌25%，因此拖累中心区成交。另外，荔湾区本周成交92套，环比前一周137套下跌32.8%。

外围五区上周共成交760套，环比前一周仅微幅上涨7.6%，外围五区中，南沙、增城、从化、花都成交量均有所下降，环比分别下降30.5%、 11.1%、18.7%、7.2%。而欣慰的是，番禺上周撑起外围五区全场，网签成交268套，环比前一周上涨81%，同时遥遥领先其他各区成交。网签主力主要来自于珊瑚天峰、君华御府、万科欧泊，成交量均排名前十，分别为60套、44套、35套。

均价微升天河区以29049元/平领跑全市

成交均价方面，天河区以29049元/平领跑全市，中心6区仅有2区均价上涨，分别是白云环比涨9%,越秀环比涨11%，而天河、海珠、荔湾、新黄埔上周房价出现下跌，其中天河、荔湾、海珠降幅较大，分别为6%、10%、14%。荔湾均价由25168元/平降至22668元/平。中心区成交均价大体上有所回落，但并不影响全市均价走势，上周全市均价微幅上涨。

外围五区方面仅花都成交均价下跌，由前一周9328元/平跌至8918元/平，下跌幅度为4.3%；其余各区均有所上涨，上涨幅度最高为番禺，涨幅7.2%，南沙、增城、从化分别上涨3.3%、3.6%、4.6%。

个盘方面，最贵楼盘为天河区博雅首府，网签均价51099元/平，签约1套。其次为白云区金湖翡翠谷，网签均价49598元/平，网签1套；第三名为越秀区御东雅轩，均价46884元/平，网签2套。

新增4320套住宅房源外围占比过半

据房王网监控阳光家缘显示：上周（9月15日—9月21日）广州市十一区共派出14张预售证，共新增4320套住宅房源，环比前一周上涨9%。其中外围区就斩获了大部分房源，共有3909套，中心区由越秀区的富力东山新天地斩获411套住宅房源。

责任编辑：姚玲玲关键字：楼市金九广州网签套数广州楼市