衡水置家网

看看4城“松绑限购满月报告”

扫描到手机楼市来源：扬子晚报发布日期：2014-09-23 11:28 字号：T|T

摘要：今年7月，全国多地开始集中取消限购，到8月中旬，大部分城市放开限购的政策执行已满月，效果究竟如何？本报特地探访了南京周边4个取消限购的城市，在“满月”这个时间节点的楼市表现，希望能从中一探南京楼市今后一段时间的走势。

今年7月，全国多地开始集中取消限购，到8月中旬，大部分城市放开限购的政策执行已满月，效果究竟如何？本报特地探访了南京周边4个取消限购的城市，在“满月”这个时间节点的楼市表现，希望能从中一探南京楼市今后一段时间的走势。

苏州:楼市成交量先扬后抑

8月26日，无锡住宅限购令松绑满月；此前的8月19日，率先在省内放松限购的苏州，限购松绑也已满月。

“7月19日以后，售楼处的来访量激增。”方兴地产（苏州）有限公司副总经理朱杰说。苏州工业园区一楼盘置业顾问也表示，前来咨询的人很多，成交量也较松绑前有所上浮。

中国指数研究院苏州分院监测数据显示：限购松绑第一周，苏州商品住宅成交量猛升，共成交1367套，环比此前一周增加453套，增幅49.56%；第二周在第一周的基础上又涨了30%。然而，成交上扬的势头第三周即戛然而止。“整体呈现出先扬后抑的特征，整个7月住宅成交淡季不淡，但进入8月后销量就下滑了。”中国指数研究院苏州分院一位分析师说。

无锡:看房人多了，房价基本没变化

8月26日下午，无锡市滨湖区高浪路的玉兰花园售楼处，五六位购房人围着销售人员了解楼盘情况。销售人员告诉记者，“限购令”松绑以来，看房的客户多了，一个月卖出了109套房。“但价格没啥变化，还是1.1万到1.2万元/m2之间。”

“限购松绑对市场是一支镇静剂。”易居中国克尔瑞无锡公司总经理王新科说，限购松绑使外部政策环境得到改善，“至少不会更差”，从数据反映就是成交量逐渐上升。据统计，8月1日至25日，无锡市区商品房成交38.04万平方米，环比上月同期有10%左右增长。

济南:网签量暴涨10天后迅速回落

济南7月10日限购取消的当天，济南新房网签量高达577套，在此后的一周多时间内，平均每日可以达到四五百套。但从7月20日开始，济南市商品房每天网签量滑落回300套左右。记者统计发现，7月20日以后，济南商品房每天平均网签318套，仅比限购取消前稍有提高。“在成交量回落这么明显的情况下，说明补签潮差不多已经过去了，楼市又回到限购取消前的状态。”一位业内人士分析说。

杭州:多数楼盘仍深陷滞销困境

尽管成交迅速回暖，但是全面取消限购之后的杭州楼市，目前看来只是迎来了少数楼盘的狂欢时代。近期部分低价入市的楼盘销售表现十分抢眼，但大多数楼盘仍然深陷滞销泥淖。这正如一些业内人士所言，限购取消并不能让所有的楼盘都热销。这也就意味着，楼市营销大战，并不会因为限购取消而偃旗息鼓。

责任编辑：姚玲玲关键字：楼市取消限购房地产市场房价