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全装修是未来趋势

●金波，轻舟装饰总经理

《住宅全装修设计规范》征求意见稿或许是住宅建设的方向，将指导新建普通住宅的全装修设计。在意见稿中对基本要求有了详细明确的规定，而且它只是基础装修的要求，并不会对消费者的装修风格带来太大的影响。

目前楼盘也有精装修，但部分精装修也造成了很大的资源浪费，很多人不喜欢楼盘的精装修的风格活材料，会将精装修拆除重新装修，这就造成了资源浪 费。《住宅全装修设计规范》征求意见稿如果能真正实施，可能从建筑、装修连接起来，给消费者一个很好的基础装修指导。我觉得意见稿未来可能会先在政府工程 中实施推广，慢慢成为全行业指导性的规范和标准。

优化环境

全装修要达到拎包入住

全装修(fully Interior fitting out)的定义被明确：房屋交付使用前，住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，各空间的固定家具安装到位，内门、门窗套的安装全部完成。

北京市规划委相关负责人指出，全装修采用“装配式”的建造方式，减少人力，节约工期，特别适合于需要大量、快速建设的住房，公租房等保障性住房，目前已被要求达到拎包入住水平，避免租户再次装修。

支招：《规范》中指出装修的最低标准时要达到拎包入住水平，而轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司总经理郜亮曾告诉记者，未来装修的发展趋势就是 将装修做成一个“产品”。不仅要做好基础装修，这个家装定制“产品”还包括家具、软装、饰品的一系列配置，用高品质的产品让更多的人享受到高生活品质。

隔音要求很细致

室内空间中的顶、地、墙、门窗、卫生间排水管和墙体开洞风度都有隔音要求。

支招：苏皖家居运营总监周凡棣说，建筑物的外墙一般都能隔音，最易产生噪音的是毗邻马路的外窗。要提高房间的隔音，首先需要提高门窗的隔音效果。一方面窗户外框的质量要选用好的，另外玻璃一定要选择真正中空的玻璃，同时在安装时要密封缝隙，减少缝隙透声。

采光和照明有标准

住宅室内采光标准和住宅室内照明标准都有了明确要求。室内照明开关高度宜设置在离地1.3-1.4米；卧室、通道和卫生间的照明开关宜选用带夜间指示灯的面板。另外老年人住宅卧室至卫生间的过道应设置脚灯。

支招：根据十里河灯饰城负责人刘万军介绍，照明行业今年也开始推行“健康光”概念。以后还要为消费者提供健康灯光照明参数和光照标准，为消费者提供一个绿色照明建议。

室内空气品质明确限定

室内环境污染物限量也有了明确要求。其中，氡、游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物(TVOC)都有明确限定。

支招：据中国室内装饰协会室内环境净化治理专业委员会副主任张鼎介绍，一般由品牌装修公司使用正规材料装修后的房子，都能达到《规范》中的要求。很多人在装修进家具后会放味半年左右再入住，张鼎建议，入住前最好进行甲醛检测。

室内新风量具体规定

在自然通风的房间，卧室、起居室(厅)、明卫生间通风开口面积不应小于其地板面积的1/20；厨房不应小于其地板面积的1/10，且不得小于0.60平方米；外窗不适宜开启的居室宜安装节能调节的换气装置或新风系统。室内新风量不应小于30立方米/(小时·人)。

支招：森德(中国)市场部经理陈西指出，如今门窗的密闭性越来越好，室内有害气体无法及时排出，造成室内空气质量严重下降，通风换气是提高室内空气质量的最直接和最有效的方法。

陈西介绍说，目前还没有针对室内新风量的国家标准。住宅全装修设计时，除了满足最小的通风开口面积与地面面积之比外，还应合理布置通风开口的位置和方向，有效组织与室外空气流通顺畅的自然通风。