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珠海住建局强调：楼市“双限令”松绑不是为了救市（2）

扫描到手机政策来源：广州日报发布日期：2014-09-28 11:12 字号：T|T

摘要：前日，珠海深夜发文宣布对楼市“双限令”松绑，引来全国关注的目光。对于房地产调控政策的调整，条文内容如何理解，具体将如何操作？昨天上午，珠海市住建局党组成员、调研员朱存文向媒体详细解读“松绑”。今后，无论是本地人还是外地人，在珠海主城区购买144 平方米以上的“豪宅”，无论是套数、价钱都将不再受到限制，同时强调松绑不是为了救市。

珠海限购松绑四部“曲”

限

2011年11月1日起，珠海市政府颁布“双限令”：户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。

松

2012年7月13日，珠海曾经尝试松绑“双限令”。当时有媒体曾报道珠海市政府决定全市取消限价，前山河以西地区取消限购。

停

2012年7月13日凌晨，住建局负责人向媒体透露，由于种种原因，“双限令”松绑被叫停，珠海楼市双限政策原状不变。

松

2014年9月26日晚，珠海住建局官网公告，宣布调整楼市“双限令”，即在中心城区购买144平方米以上的大户型无需提供社保或纳税证明，在新城区购买商品房不再需要提供社保或纳税证明，非本市户籍居民可凭相关工作凭证在中心城区购买1套商品房。

广州市场初露升温迹象

随着前晚深夜珠海宣布调整限购政策，广东解除限购再下“一城”。而昨日记者走访广州楼市也发现，在限贷政策陆续吹暖风的情况下，广州楼市周末出现了进入“金九银十”以来少见的升温迹象。有分析人士认为，即使“金九银十”的成交量未如理想，但随着政策放松的预期逐步明朗，广州楼市成交量或将出现反弹。

不少楼盘人气旺

本报记者昨日走访市场发现，市场供求双方都开始“给力”，不少楼盘的人气都较此前有明显回升，也让之前显得成色不足的“金九银十”市场升温。

记者了解到，与9月以来每个周末只有不到5个楼盘开盘相比，这个周末广州楼市至少有超过10个楼盘开盘推新。不少楼盘狂打优惠牌吸引买家关注，像萝岗某楼盘，除了吹风价“带装修低至8字头”以外，更以“免首付”和“低首付”来做卖点。而作为广州价格洼地的从化，有楼盘更报出了只要5000元/平方米的带装修优惠价。

昨日，记者在一些楼盘销售中心也发现，不少楼盘的人气都比较旺。像位于南沙的一楼盘昨日推出一栋全新单位，虽然之前吹风价最低只要9000元/平方米，但是实际开盘带装修折后价为10500元/平方米左右。不过，这一价格较今年初推上一批货时已经调整了 2000元/平方米。销售人员向记者表示，楼盘的特价单位只有10多套，均价都比较低，不过朝向和位置大多较差。而且为了吸引有公积金的买家，楼盘还接受公积金贷款，同时也可以为能力不足的买家提供部分首付款借款。

政策放松或可反弹

记者在现场看到，不少看房者都是老少一起出动，在现场咨询，虽然真正成交的买家不算太多，但销售中心内每个销售都需要带客招呼。“现在就是在等政策出来，特别是贷款政策，如果利率能够再优惠一点，以后供楼的压力也可以相对减轻。”从海珠区特意赶到现场看楼的白领叶女士表示，国庆长假期间会多看不同区域的房子，只要有合适的区位和价格的单位，就会及时出手。毕竟政策一旦放松，楼价就有反弹的可能。

“现在销售情况还未完全统计出来，不过确实好久没见过这么旺的人气了！”记者昨日又来到番禺华南板块一新开盘楼盘的销售中心，发现由几大中介和一些电商网站带来的看房客络绎不绝，在沙盘前看房的市民围满了一圈。销售中心内每张桌子都坐满了咨询的客人，而开发商更在过道上临时增加了签约区，看起来更有紧迫的气氛。有看房客向记者表示，楼盘的价格最低只要1.3万元/平方米，在番禺同区域的楼盘中算是较为优惠的，加上以后楼盘将会开通地铁，所以感觉前景还是不错的。