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十一：东莞二手住宅升温深圳客将成购房主力军（3）

扫描到手机楼市来源：大洋网发布日期：2014-09-30 09:52 字号：T|T

摘要：“深圳住房限购，使得东莞相对低廉的价格具备相当的吸引力。同时，一系列的金融宽松政策出台，导致刚需一族看房积极性大增，因此，‘十一’期间的二手房市场不会寂寞，将会迎来一波下单交易的高峰。”对于长假期间二手住宅市场，金信联行、合富置业等专业机构有关负责人一致认为，今年的“金九银十”不是地产商一厢情愿的期盼，而是楼市真实情况的呈现。市场表现方面，价稳量升将是市场主旋律。

成交量预期涨2.5%~10%

记者了解到，九月份以来二手住宅成交量增多，主要是8月26日出台的东莞住宅价格标准上调政策，给低迷的楼市发送了一个利好信号，也引起了地产行业波澜再起，可以说这是东莞历史上住宅价格标准上调幅度最大的一次，对楼市影响较大，与此同时，也给“金九银十”楼市火爆成交有一定的促进作用。金信联行认为东莞市由于其城市的特殊性以及潜在需求量大等特点，在利好政策下，成交量应该会呈现平稳的趋势，不会有太大起伏。

众所周知，在房地产行业有“金九银十”的说法，可以说九、十月份是房地产成交的旺季，受大量释放的刚需刺激，二手房市场的成交量在一段时间内还会有所上升，而且在九、十月份中小户型交易最为火热，尤其是在节日期间，不少购房需求是“十一”、元旦结婚的婚房需求。所以说“十一”是购买婚房的热销季节，成交量也会上升明显，2.5%~10%的升幅是业界人士一致的看法。