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一线房企“补仓” 拿地热情回升

扫描到手机土地来源：南方日报发布日期：2014-11-06 09:32 字号：T|T

摘要：11月5日，上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，10月份其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米，环比增长24.3%，同比减少1.1%。30个城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长。

成交量

多机构称10月回暖明显

11月5日，上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，10月份其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米，环比增长24.3%，同比减少1.1%。30个城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长。

报告指出，目前已连续4个月成交出现环比正增长态势。10月份成交已经创下了年内最高。今年10 月成交虽然弱于去年同期，但强于2011 年和2012年，市场乐观情绪显现。

11月3日，中国指数研究院发布的最新数据显示，在利好政策影响下，十月重点监测的42个城市成交量达2416万平方米，尽管较去年同期仍有所下降，但已经环比上月增长12.6%，创年内最高水平。

分城市来看，一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅最大，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市成交量环比回升，南京、杭州等地增幅显著。13个三线代表城市中也有10个城市成交量上涨。

易居的报告显示，10月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线都出现了抬头态势。其中，一线城市的同比增幅由9月份的-41.3%上升为-10.9%，二线城市由-9.2%上升为1.2%，三线城市则由-12.2%上升为2.0%。

其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米，环比增长40.3%。报告分析，“从环比值看，一线城市10月成交行情较好，创下了今年新高，可用‘飙升’一词形容。”

成交价

10月百城住宅均价“双跌”

相对全面上涨创下新高的成交量，10月楼市价格方面的表现相对没有那么抢眼，但也出现一些回暖征兆。

中国指数研究院日前发布的百城价格指数显示，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比下跌0.4%，为连续第6个月下跌，但跌幅缩小0.52个百分点。

而从涨跌城市个数看，百城中有73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与9月相比，10月价格环比上涨的城市数量较9月增加6个。而十大城市中有4个城市环比上涨，上涨城市数量较9月增加3个。值得注意的是，尽管10月房价环比上涨城市数量有所增加，但价格涨跌幅度都较小，显示出房价趋向平稳。

报告认为，整体来看全国主要城市住宅价格仍处于下行区间，但10月跌幅缩小。从政策环境看，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。

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责任编辑：姚玲玲关键字：一线城市房地产房企拿地房地产市场

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