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中国将用两手段应对房价下滑今年楼市或复苏（2）

扫描到手机楼市来源：中国新闻网发布日期：2015-02-09 14:54 字号：T|T

摘要：但2014年底，部分房地产开发公司的经营问题浮出水面，金融机构对房地产公司的融资再次转向消极。因此，今后的行情能否顺利转为复苏，仍然难以预料。

城市存在潜在需求

2014年底发生的佳兆业的经营问题可以说给这一复苏势头泼了冷水。瑞银集团(UBS)房地产行业分析师李智颖认为，根据佳兆业今后的情况，评级较低的公司债在今后3～6个月里将难以发行，即使完成发行，收益率或许也需要比以前设置的更高。

对中国房地产市场起到支撑作用的是涌入城市生活的民众的潜在需求。中国目前还有很多民众生活在农村。现阶段，城市居住比例已逐渐超过50％。但随着中国户籍制度改革今后取消农业户口和非农业户口的区分，预计今后城市人口会出现增加。

有分析认为，中国政府也将通过财政和金融政策两方面来应对房价的过度下滑。野村国际（香港）房地产研究主管高剑锋指出，由于中国政府较为宽松的货币政策，2015年销售额将比上年增长0～5％。同时预测称2015年的销售额将较2014年（实际销售额为同比减少6.3％）出现较快恢复。

在中国，房地产行情之所以受到关注是因为其在很大程度上将给中国经济增长带来直接或间接的影响。据中国国家统计局统计，在2014年中国名义国内生产总值（GDP）中，房地产和建筑业占到了约13％。因此，在预测中国经济前景时，有必要密切关注房地产行情的动向。

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责任编辑：王亚娟关键字：房价下滑楼市复苏

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