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政策口径直逼2009年大佬预判二季度楼价将涨（2）

扫描到手机业内来源：南方都市报发布日期：2015-03-13 11:54 字号：T|T

摘要：在宏观经济或将迎来更为严峻考验的2015年，两会提出要稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。政策口径可谓直追2009年。如何解析楼市未来趋向？

踩点：3-6月最佳购房季

回顾2008年底，在宽松的货币政策刺激下，“小阳春”行情开始越演越烈，2008年11月—2009年3月，是该节点的最佳抄底时期。直至2009年8月份，广州楼市交易量达到接近170万平方米的高峰；2011年楼市陷于低迷，降温8个月后，楼市又开始触底反弹，2011年12月-2012年4月成为该节点的最佳抄底时期。

2015年购房者又该何时出手？方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，3月份开始广州楼市将会由冷转热，出现量价齐升的局面。稍微保守的地产大佬则将五六月确定为楼价向上飞涨的拐点。香港路劲董事局主席单伟豹建议购房者，“如果有买房计划，6月份前可以出手了”。

业界论市

保利地产集团副总经理、华中、华南大片区董事长余英：政府为楼市奠定了今年的基调是“稳中增长”，房价是一定不会跌的；各大开发商第一季度还不会明显涨价，趁着没涨价之前赶紧入手，目前就是置业的最好时机；楼市预计二季度将会回暖，三季度迎来上行。

越秀地产广州公司副总经理伍岳峰：我在去年的时候曾说过，2014年楼市会见底，今年3月广州楼市将全面复苏。所谓地产金银期之说并不是指楼市直线下跌，未来10年依然在稳步上升的黄金时期。这个判断首先基于楼市基本面——— 供求关系，这是决定楼市走向的一个最重要因素；其次基于楼市发展与G D P增长呈正比例关系；最后看政府调控政策。人口多的城市房价就会平稳上涨，现在购房正当时。

方圆地产首席市场分析师邓浩志：对于一线城市而言，2015年已经不是涨不涨的问题，而是涨多少的问题。

北京大学公共经济研究中心研究员韩世同：现在房价已经出现回暖，一定要趁开发商优惠力度大的时候入手。

合富辉煌首席市场分析师黎文江：众多楼市利好之下，广州库存量很大也是事实。库存绝大部分是130平米以上的大户型，而今年刚需会供不应求，价格可能有小幅上涨。